西原町 慶田元司法書士事務所

Ｑ　マイホームを住宅ローンを借りて、購入することになりました。住宅ローンを借りたときは、どんな費用・手続き等が必要ですか？




Ａ　売買契約が終わったら、金融機関に住宅ローンを申し込みます。

審査を受け、無事融資が決まれば、融資の実行とともに売買代金を住宅ローンとして融資されたお金で支払います。

住宅ローンの貸付→売買代金の支払いの流れになります。

①売主、買主間の売買契約に基づく「所有権移転」登記手続き

②買主、金融機関（保証会社）間の貸付・保証に基づく「抵当権設定」登記手続きができる状態が整わないと成立しません。

司法書士はこれらが行われる場に立ち会い、不備のないように確認を行い、売主から登記に必要な書類を預かり、買主へ所有権移転登記申請をします。

【火災保険料】火災保険に入り住宅を守ることです。
【登記費用】登録免許税・司法書士の手数料。
【不動産取得税】数か月経過すると一度限りですが徴収があります。
【固定資産税】住宅を所有する限り毎年徴収されます。

引っ越しを終えたら、市役所等で住所変更手続きをすることなど、その他にしなければならないことがあります。


詳しくは当司法書士事務所までお気軽にお問い合わせください。

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